гаронии

0
3820

Хатои замин дар чист?

Истилоҳ гаронии шумо манфиат хоҳед дошт, агар шумо дар моликияти ғайриманқул ва ё ипотека манфиатдор бошед. Ин қарзи асосӣ танҳо дар феҳристи замин дар Суди ноҳиявӣ ба ҳисоб гирифта мешавад, ки барои исбот кардани қарзи қарзӣ истифода мешавад. Шумо мехоҳед бидонед, ки чӣ гуна бояд бо ин консепсия вобаста ба қарзи ипотека кор кунед. Агар шумо лоиҳаро барои сохтмон ё хариди амвол пешбинӣ кунед ва шумо барои харидани он маблағи кофӣ надоред, шумо метавонед ба воситаи қарз ё қарзи муқоисашаванда маблағгузорӣ кунед. Барои кафолати ин кредит, бонк пас аз бақайдгирии замин дар қисмати III бақайдгирии замин дар асоси қарзи замин ба қарзи давлатии замин дохил мешавад.

Амният бо истилоҳи "ипотека"

Онҳо худ медонанд, ки консепсияи бехатарӣ ва эътимоднокӣ ба қарз ва кредит алоқаманд аст. Барои бехатарӣ, бонк бонкро қарз медиҳад, ки он ҳангоми харид кардан ё сохтани амвол ба замин бақайдгирии заминро медиҳад. Қарзҳои дигар метавонанд дар инҷо ворид карда шаванд ва маблағи қарзҳо вобаста ба маҳдудияти кредити аст. Шумо бояд бидонед, ки бонкҳо дорои хароҷоти китобфурӯшӣ то маҳдудияти 80% арзиши моликият доранд. Онҳо метавонанд ин вурудро ба даст оранд, бонк метавонад чунин кунад, ва бонкҳо метавонанд қарзҳои дигарро қарздор созанд. На танҳо бонкҳо бонкҳо ва қарзҳояшро кафолат медиҳанд, балки дар феҳристи замин низ метавонанд ҳамчун гаравномаи гарав ба қайд гирифта шаванд, инчунин талаботҳое, ки қарзҳои ҳатмӣ надоранд. Масалан, дар сурати мерос ё дар ташаккули ҷомеаи маданӣ, қарзи замин дар маҷмӯъ ба қайди баҳисобгирии амвол дохил карда мешавад. Танҳо шахсони ваколатдоре, ки молу мулки ба манфиати онҳо алоқамандро доранд ва ё бо қарзҳо метавонанд тафтишоти ипотекаи асосӣ дошта бошанд.

Далели воқеии қарзи заминии замин

Сабтҳои дар замин ба қайд гирифташуда ба замин ё бинои онҳо осон карда наметавонанд. Бақайдгирии воқеӣ аз ҷониби Дорандаи замин, ки дар суди салоҳиятдор ҷойгир аст, дода мешавад. Амволи ё молу мулк ҳамеша дар қасри судӣ нигоҳ дошта мешавад ва дар ин ҷо ҳамаи заминҳо бо вуруди сабти замин сабт карда мешаванд. Ҳеҷ чиз асосе надорад. Барои фаҳмиши минбаъда ва фаҳмондадиҳӣ ҳанӯз ҳам мафҳум вуҷуд дорад ипотека Letter, Бо вуҷуди ин, намудҳои гуногуни қарзҳои асосӣ, ба монанди қарзҳои воқеии китоби қарздор, ки дар он моликияти молу амвол ҳуқуқи рад кардани талаботро ба қарздиҳанда рад мекунад. Ҳангоми таъини пардохт ва пардохти қарз, қарздиҳанда аллакай моликияти молу мулк ё заминро гирифтааст. Вазъ дар ҳолате, ки дар ипотекаи мактуб фарқ мекунад, дар ин ҷо танҳо қарз ба ҳисоб гирифта мешавад, аммо он ба интиқоли амвол намегардад. Дастрасии қарзҳои асосӣ дар бораи пардохти музди меҳнат ҷавобгар аст ва одатан моликияти молу мулк ин хароҷотро меписандад. Дар замонҳои рақамикунанда талаботҳои буҷавии имрӯза низ рақамӣ ба назар мерасанд ва ин драйверҳои қарздор ҳатто ба аҳолӣ дастрасанд. Барои ба шумо маслиҳати дақиқтарини мӯҳтаво додан, шумо бояд бидонед, ки ташкилоти қарзӣ аз кредит қарздор аст. Пас, агар шумо молу амволи молиро бо ёрии кредит гиред, пас бонк бояд ба ин феҳристи амволи бақайдгирифташуда дар феҳристи замин ба қайд гирад. Шумо пас аз хароҷоти ин бақайдгирӣ сарф мекунед ва агар шумо як рӯзро қарз диҳед, шумо бояд барои бекоркунӣ муроҷиат кунед ва бонк ба шумо иҷозатномаи ихтиёрдорӣ медиҳад. Боз, хароҷоти барҳамдиҳӣ дар шакли пардохти шумо ба шумо.

Ҳеҷ овозе нест.
Лутфан интизоранд ...